Análisis Comparativo de Mercado (ACM)

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Carlos del Carpio

Agente inmobiliario en Valia

MVCS: 49988-PN | Valia: 001375

Ago. 26, 2026, 8:21 p.m.

contacto@valiapro.com

944632640

Sr. Juan Perez

Este es un ejemplo de reporte. Aquí puedes poner observaciones y comentarios adicionales para tu cliente.

Valor estimado de Venta en Avenida José Pardo 510, Miraflores, Perú

Avenida José Pardo 510, Miraflores, Perú

Departamento

Área total 100 m2

Área construida 100 m2

3 Habitaciones

8 Años

Rango Inferior

USD 202.020

Valor estimado de Venta

USD 216.965

Rango Superior

USD 237.000

Rango Inferior

usd 2.020 m2

Valor estimado de Venta por m2

usd 2.170 m2

Rango Superior

usd 2.370 m2

Observaciones del inmueble: Estimado cliente, este reporte se obtuvo comparando información pública y privada de propiedades con características similares y en la misma zona. Se incluyeron en el análisis solo aquellos datos de inmuebles comparables, para obtener un precio acorde al mercado.

Mapa y tabla de comparables incognita

Inmueble

Similitud Alta

Similitud Media

Similitud Baja

+ inmuebles

¿Cómo calcula este valor estimado?

El valor del inmueble estimado es determinado mediante un análisis comparativo de mercado (ACM) realizado por el agente inmobiliario que se indica en la parte superior de este reporte. En el ACM, el agente primero elige un conjunto de inmuebles comparables cercanos y con características similares a las del inmueble analizado. Luego determina los precios por metro cuadrado de cada inmueble comparable para estimar el rango y el precio promedio de mercado. Y finalmente aplica este rango y precio promedio de mercado a las áreas relevantes para determinar el rango y el valor estimado final del inmueble analizado.

Análisis Comparativo de Mercado (ACM)

USD 216.965

usd 2.170 m2

Detalles del inmueble